Logement social : Toulouse métropole habitat veut favoriser l’accession à la propriété – LaDepeche.fr

l’essentiel Le bailleur social de la Métropole de Toulouse (TMH) vient d’organiser la 6e édition de la cérémonie des accédants. L’occasion pour le bailleur de faire une rétrospective sur l’année qui vient de s’écouler. 

 Le bailleur social de la Métropole de Toulouse (TMH) vient d’organiser la 6e édition de la cérémonie des accédants. Quelque 350 nouveaux propriétaires ont été conviés à cette réception qui s’est déroulée dans la salle des Illustres au Capitole de Toulouse. En présence du maire de la ville et président de la métropole Jean-Luc Moudenc, le bailleur social a dressé, à cette occasion, le bilan de l’année 2021. 

70 % des ménages éligibles à un logement social 

« Cette cérémonie est pour nous une occasion de partager un moment solennel afin de remercier les accédants d’avoir fait confiance à Toulouse Métropole Habitat. L’idée est de faire en sorte qu’ils soient des porte-paroles, des prescripteurs auprès de leur connaissance, de leur entourage », explique TMH.

Il faut dire que près de 70 % des ménages Français sont éligibles à un logement social. Une situation qui risque de s’accentuer à cause de cette inflation galopante qui secoue le pays.

Favoriser la propriété

En vendant des logements, TMH permet aux revenus modestes d’accéder à la propriété. « Les jeunes mais aussi les classes moyennes, ceux qui exercent ces métiers essentiels identifiés pendant la crise sanitaire, les fonctionnaires … qui soit resteraient locataires ou iraient acquérir un logement en 2e ou 3e couronne avec les problèmes de transports que cela occasionne », tient à rappeler l’organisme.

Face à cette crise du logement qui s’annonce, la ville de Toulouse tient à renforcer sa stratégie d’accession sociale en direction des ménages fragiles.

« Les bailleurs restent des organismes fiables qui offrent accompagnement et sécurisation des transactions. De quoi permettre à des foyers modestes de poursuivre ou démarrer leur projet d’accéder à la propriété. », poursuit le bailleur.

154 logements vendus en 2021

Après avoir vendu 102 logements anciens et 52 neufs en 2021, TMH maintient le cap en 2022 et espère vendre avant la fin de l’année 110 logements anciens et 40 neufs.

« Pour un logement ancien, le prix moyen est de 155 750€ pour un 69 m² soit 2266 €/m². Quant au neuf, il faudra compter une moyenne de 2 617€ /m² (surface habitable). Soit 162 254 € pour un T3 de 62 m² », chiffre TMH.

En plus des frais de notaires réduits et un prêt à taux zéro (possibilité pour l’ancien), le bailleur propose également une garantie de rachat et de relogement en cas d’accident de la vie pour tout achat dans le neuf.

Pour tenter de faire baisser davantage les prix des logements,« en 2022, avec la création de l’Office Foncier Solidaire métropolitain Toulouse métropole habitat développera la vente en bail réel solidaire (BRS)», conclut TMH

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