La Commission européenne a proposé mercredi son plan pour accélérer les chantiers de rénovation énergétique, en imposant notamment d’ici 2030 la remise à niveau des logements anciens les plus mal isolés, avec pour objectif un parc immobilier entièrement zéro émission d’ici 2050.

“Les bâtiments représentent 40% de l’énergie que nous consommons et 36 % de nos émissions de gaz à effet de serre, et l’essentiel des bâtiments actuels seront encore là en 2050. Pour réduire les émissions, il faut rénover”, a expliqué le vice-président de l’exécutif européen Frans Timmermans. La lutte contre les passoires thermiques accélère à l’échelle européenne.

En France, de nombreuses mesures entreront en vigueur à partir de l’année prochaine pour la rénovation des logements les plus énergivores, avec des aides financières pour les propriétaires et l’interdiction progressive de mettre en location les biens classés G (en 2025), F (en 2028) et E (en 2034).

Vers des bâtiments neutres

Dans son texte, qui devra être approuvé par les Etats membres et les eurodéputés, la Commission propose qu’à partir de 2030, tous les bâtiments neufs soient neutres en carbone (dès 2027 pour les bâtiments publics), grâce à une consommation modérée et en étant alimentés et chauffés par des énergies décarbonnées.

Surtout, Bruxelles veut s’attaquer aux logements anciens en durcissant les normes minimales exigées: les 15% du parc immobilier les moins performants de chaque État devraient être rénovés d’ici 2027 pour le non résidentiel et d’ici 2030 pour les bâtiments résidentiels, de façon à remonter (de la catégorie G à au moins F) dans l’échelle de performance énergétique.

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Les certificats de performance énergétique, dont le contenu sera harmonisé, deviendraient obligatoires dans l’ensemble des Vingt-Sept non seulement pour les biens immobiliers mis en vente ou en location, mais aussi pour ceux faisant l’objet d’une rénovation, les bâtiments publics, ou lors du renouvellement d’un bail.

“L’urgence d’agir est énorme: des millions d’Européens ne peuvent pas payer leurs factures d’énergie, ils vivent souvent dans des maisons mal isolées et dotées de chauffages obsolètes”, a fait valoir M. Timmermans.

Il a insisté sur la nécessité d’offrir des subventions aux plus modestes. Selon lui, la rénovation massive de l’immobilier est “rentable” à moyen terme. Selon le texte présenté, les Etats devront planifier l’élimination progressive des combustibles fossiles pour le chauffage et la climatisation d’ici à 2040, avec un objectif d’un parc immobilier entièrement zéro émission d’ici 2050.

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Un passeport de rénovation

La Commission propose également d’encourager le recours aux “technologies intelligentes” pour réguler la consommation énergétique et d’introduire un “passeport de rénovation” par bâtiment. Gonzalo Sánchez, de l’ONG Bureau européen de l’environnement, mettait cependant en garde sur les modalités du plan: “sans limites imposées aux émissions polluantes pour la production et le transport des matériaux de construction, attention aux émissions cachées”, a-t-il averti, plaidant pour privilégier le recyclage des matériaux.

MMP avec AFP

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L’Europe veut imposer la rénovation des passoires thermiques d’ici 2030 – BFM Immo
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